Aumentando o valor da sua propriedade: como uma atualização do quintal pode ajudar

Nossos amigos da Techo-Bloc escreveram um excelente artigo explicando como atualizar seu quintal pode aumentar significativamente o valor de sua propriedade, destacando como um quintal bem projetado pode atrair compradores em potencial e fornecer um ótimo retorno sobre o investimento. Estamos animados em compartilhar este recurso com você, pois ele oferece insights valiosos e dicas práticas para ajudar você a maximizar o valor de sua propriedade por meio de atualizações externas bem pensadas.

Boas notícias, proprietários!

Em um estudo recente da Universidade de Michigan, atualizações de paisagismo mostraram aumentar os valores de propriedades em até 11%. Isso significa que se você está procurando aumentar as taxas da sua casa na sua próxima avaliação, sua melhor aposta pode ser ir para o quintal.

Mas a sofisticação conta, descobriram os pesquisadores. Casas que apresentavam um visual profissional e com curadoria pontuaram significativamente melhor entre os compradores.

Enquanto isso, atualizações de paisagem também têm bom desempenho em relatórios de custo versus valor. Decks, em particular, têm bom desempenho nessas medidas.

Em 2016, um deck de médio porte recuperou 75 por cento do seu custo de instalação, superando tanto as reformas de banheiros quanto as de cozinhas. Para contextualizar, a taxa geral de custo versus valor para projetos de melhoria em 2016 chegou a cerca de 64 por cento.

Isso significa que você pode colher benefícios substanciais ao investir em seu gramado e espaços de convivência ao ar livre. Na verdade, alguns especialistas indicam que um investimento de US$ 20.000 aqui pode render cerca de US$ 200.000 quando você revender.

Isso significa que cada 1$ que você coloca no quintal vale 10$ em valor melhorado. Ainda assim, algumas melhorias têm melhor desempenho do que outras, e vale a pena ficar por dentro das tendências de áreas externas. Aqui estão alguns projetos que farão o máximo pelos resultados financeiros da sua casa.

Transforme seu quintal em uma extensão de sua casa

Especialistas em paisagismo e design de interiores têm se animado recentemente com o conceito de área de estar ao ar livre. A ideia é criar espaços perfeitos para lazer e aproveitar o clima agradável e noites passadas com pessoas queridas.

Enquanto isso, salas internas abertas com grandes janelas e portas de vidro proporcionam vistas completas do paisagismo e dos panoramas externos.

Para obter a aparência do seu espaço externo, estenda seu pátio além dos limites atuais. Você pode implementar recortes circulares para árvores, arbustos ou canteiros de flores atraentes, alinhados com pavimentadoras. Para o local ideal para receber convidados ao ar livre, adicione uma fogueira de pedra seca ou uma cozinha externa com bancada de pedra e churrasqueira.

Pedras de concreto manufaturadas vêm em cores interessantes e texturas únicas que permitem que você coloque sua marca pessoal no projeto.

Aumente o valor da sua propriedade sem aumentar a pegada hídrica da sua casa

Os quintais também oferecem uma chance de exibir a eficiência hídrica da sua casa. Os sistemas de irrigação rotulados com o selo WaterSense da EPA têm peso entre os proprietários de imóveis preocupados com o meio ambiente.

Isso é especialmente importante se você quiser revender ou adicionar valor à sua casa. Como você pode prever, o interesse em propriedades com eficiência hídrica aumenta durante períodos de seca.

Mas casas rotuladas com qualquer tipo de certificação verde tendem a se sair bem no mercado. Um estudo notou um prêmio de nove por cento para propriedades com tais rótulos. Usar produtos certificados pela EPA dá credibilidade a quaisquer alegações de eficiência hídrica que seu corretor imobiliário faz a potenciais compradores.

Pesquisas demonstram consistentemente o interesse crescente dos compradores de imóveis em propriedades verdes. Por exemplo, em um desses estudos , uma quantidade esmagadora de proprietários de imóveis — até 94 por cento — que compraram uma casa verde no passado disseram que recomendariam prontamente tais propriedades a um amigo.

Além disso, 91% disseram que definitivamente escolheriam uma casa verde se fossem se mudar. Cinquenta e cinco por cento disseram que nem importava para eles que sua casa verde custasse um pouco mais do que uma casa convencional.

Muitos dos controles de irrigação mais avançados são conectados por WiFi e programados para extrair dados de previsões meteorológicas locais para evitar o excesso de água quando chove. Eles também cronometram o uso do aspersor para que seja apenas o suficiente para o clima local. Isso pode reduzir o uso de água em até 8.800 galões anualmente, de acordo com a EPA .

Outra ótima opção ecologicamente consciente são os pavimentos permeáveis. Eles permitem a percolação adequada da água da superfície para o solo e reduzem o risco e a gravidade das inundações. Portanto, são uma ótima solução quando projetados como um meio para coleta de água . Em climas mais frios, eles aceleram o processo de derretimento da neve, reduzem os riscos do inverno e economizam custos com sal de degelo e remoção de neve.

Muitos estados/municípios incentivam o uso de pavimentos permeáveis ​​oferecendo incentivos fiscais e reduções nas taxas de serviços públicos. Você pode querer verificar com seu governo local para ver se eles oferecem incentivos locais para seu uso. Suculentas ou gramíneas ornamentais podem dar ao quintal um toque ousado e reduzir a pegada hídrica da casa. Elas são lindas quando combinadas com caminhos de pedra ou em canteiros de flores construídos com muros de contenção. Elas também complementam lindamente os projetos de paisagismo mencionados na seção acima.

Iluminação externa: mais do que um recurso de segurança

Muitos espaços externos de alto padrão agora se concentram na iluminação, mesmo quando o sol começa a se pôr.

Pesquisas mostram que 84% dos entrevistados consideram o paisagismo de uma casa um fator determinante para comprar ou não uma casa. A iluminação externa ajuda você a aproveitar ao máximo isso e adiciona sofisticação à sua propriedade, não importa a hora do dia em que você a exiba.

A iluminação dramática destaca características arquitetônicas únicas em sua casa. Ela também pode chamar a atenção para lagos e fontes, árvores, cercas e outras áreas atraentes em seu quintal.

Enquanto isso, a iluminação embutida adiciona uma sensação acolhedora a pátios e outros assentos externos. E há muito mais do que holofotes. As luzes de pavimentação LED com núcleo circular podem ser escondidas em suas passarelas e delimitadores. Isso permite que você adicione detalhes brilhantes ao longo de caminhos ou paredes para um ambiente extra em seus espaços de convivência externos.

Para um visual encantador, experimente as luzes de LED que parecem esculturas em miniatura. Para um visual mais clássico, opte pelas luzes de corda de LED controladas via WiFi.

Faça valer a pena com o toque profissional

Iluminar elementos paisagísticos para um efeito dramático é uma arte por si só. Por esse motivo, você pode querer consultar um profissional para essa parte dos seus esforços de paisagismo.

Projetos de paisagismo complicados, como instalação de recursos hídricos, muros de contenção e projetos de paisagismo rígido, muitas vezes podem usar um olhar treinado e um pouco de experiência. Paisagistas profissionais podem aconselhá-lo sobre os melhores tipos de projetos para se adequar ao seu clima e estética externa. Eles também terão experiência em obter licenças se forem necessárias para seus projetos maiores.

Um paisagista também pode eliminar as suposições de trabalhos de construção, como assentos rígidos, fogueiras, caminhos e muros de pedra, além de pátios e muros de jardim em camadas.

Normalmente, os profissionais cobram entre US$ 50 e US$ 75 por hora. Ainda assim, a maioria vai elaborar projetos para você fazer você mesmo se quiser economizar dinheiro e fazer parte do trabalho duro você mesmo.

Paisagismo inteligente, melhor iluminação e detalhes em pedra invejáveis ​​darão um acabamento profissional ao seu exterior.

Mas cuidado: você pode deixar os vizinhos com inveja!

Esperamos que você tenha achado este artigo da Techo-Bloc informativo e útil. Se você estiver interessado em produtos Techo-Bloc ou outros produtos de paisagismo, alvenaria e pedra, convidamos você a explorar nossa página de Produtos . Para obter mais assistência, sinta-se à vontade para ligar, enviar mensagem ou nos visitar hoje. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a encontrar as soluções perfeitas para seus projetos ao ar livre e garantir que você alcance os melhores resultados possíveis.