Cómo aumentar el valor de su propiedad: cómo una actualización del patio trasero puede ayudar
Nuestros amigos de Techo-Bloc han escrito un excelente artículo que explica cómo la actualización de su patio trasero puede aumentar significativamente el valor de su propiedad, destacando cómo un patio trasero bien diseñado puede atraer compradores potenciales y brindar un gran retorno de la inversión. Estamos emocionados de compartir este recurso con usted, ya que ofrece información valiosa y consejos prácticos para ayudarlo a maximizar el valor de su propiedad a través de mejoras bien pensadas en el exterior.
¡Buenas noticias para propietarios de viviendas!
En un estudio reciente de la Universidad de Michigan, se demostró que las mejoras en el paisaje aumentan el valor de las propiedades hasta en un 11 por ciento. Eso significa que si está buscando aumentar el valor de su casa en la próxima tasación, su mejor opción puede ser dirigirse al patio trasero.
Pero los investigadores descubrieron que la sofisticación también cuenta. Las casas que tenían un aspecto cuidado y profesional obtuvieron una puntuación significativamente mejor entre los compradores.
Mientras tanto, las actualizaciones de paisajes también tienen un buen desempeño en los informes de costo versus valor. Las terrazas, en particular, obtienen buenos resultados en estas medidas.
En 2016, una terraza de gama media recuperó el 75 por ciento de su costo de instalación, superando tanto las remodelaciones de baños como de cocinas. Para ponerlo en contexto, la relación costo-valor general de los proyectos de mejoras en 2016 fue de alrededor del 64 por ciento.
Esto significa que puede obtener beneficios sustanciales si invierte en su césped y en sus espacios al aire libre. De hecho, algunos expertos indican que una inversión de $20,000 en este aspecto podría generar alrededor de $200,000 cuando la revenda.
Eso significa que cada dólar que inviertas en tu jardín vale 10 dólares en valor mejorado. Aun así, algunas mejoras funcionan mejor que otras y vale la pena mantenerse al día con las tendencias de exteriores. Aquí tienes un par de proyectos que harán más por el resultado final de tu casa.
Convierte tu patio trasero en una extensión de tu hogar
Tanto los expertos en paisajismo como en diseño de interiores se han entusiasmado últimamente con el concepto de zona de estar al aire libre. La idea es crear espacios perfectos para el ocio y para disfrutar del buen tiempo y de las noches con los seres queridos.
Mientras tanto, las habitaciones interiores abiertas con grandes ventanas y puertas de vidrio brindan vistas completas de su paisaje y panoramas exteriores.
Para lograr el estilo perfecto para su espacio al aire libre, extienda su patio más allá de sus límites actuales. Puede implementar recortes circulares para árboles, arbustos o atractivos canteros de flores, alineados con adoquines. Para lograr el lugar ideal para recibir invitados al aire libre, agregue una fogata de piedra seca o una cocina al aire libre con una encimera de piedra y una parrilla.
Las piedras de hormigón manufacturadas vienen en colores interesantes y texturas únicas que le permiten poner su sello personal en el proyecto.
Aumente el valor de su propiedad sin aumentar la huella hídrica de su hogar
Los patios traseros también ofrecen la oportunidad de mostrar la eficiencia hídrica de su hogar. Los sistemas de riego etiquetados con el sello WaterSense de la EPA tienen peso entre los propietarios preocupados por el medio ambiente.
Esto es especialmente importante si desea revender o agregar valor a su casa. Como puede prever, el interés en propiedades que hacen un uso eficiente del agua se dispara durante los períodos de sequía.
Sin embargo, las casas que cuentan con algún tipo de certificación ecológica suelen tener buenos resultados en el mercado. Un estudio observó una prima del nueve por ciento para las propiedades que cuentan con dichas etiquetas. El uso de productos certificados por la EPA otorga credibilidad a cualquier afirmación sobre eficiencia hídrica que su agente inmobiliario haga a los compradores potenciales.
Las encuestas demuestran constantemente el creciente interés de los compradores de viviendas por las propiedades ecológicas. Por ejemplo, en un estudio de este tipo , una cantidad abrumadora de propietarios (hasta el 94 por ciento) que habían comprado una casa ecológica en el pasado dijeron que recomendarían fácilmente esas propiedades a un amigo.
Además, el 91 por ciento afirmó que definitivamente elegiría una casa ecológica si tuviera que mudarse. El 55 por ciento dijo que ni siquiera le importaba que su casa ecológica costara un poco más que una casa convencional.
Muchos de los controles de riego más avanzados están conectados a WiFi y programados para extraer datos de las previsiones meteorológicas locales para evitar el riego excesivo cuando llueve. También programan el uso de los aspersores para que sea justo lo suficiente para el clima local. Esto puede reducir el uso de agua en hasta 8.800 galones al año, según la EPA .
Otra gran opción ecológica son los pavimentos permeables, que permiten la percolación adecuada del agua superficial en el suelo y reducen el riesgo y la gravedad de las inundaciones. Por lo tanto, son una gran solución cuando se diseñan como un medio para la recolección de agua . En climas más fríos, aceleran el proceso de derretimiento de la nieve, reducen los riesgos invernales y ahorran costos en sal para descongelar y en la remoción de nieve.
Muchos estados y municipios fomentan el uso de pavimentos permeables ofreciendo incentivos fiscales y reducciones en las tarifas de los servicios públicos. Es posible que desee consultar con su gobierno local para ver si ofrecen incentivos locales para su uso. Las suculentas o las hierbas ornamentales pueden darle a un patio trasero un toque vanguardista y reducir la huella hídrica de la casa. Son hermosas cuando se combinan con caminos de piedra o en macizos de flores construidos con muros de contención. También complementan maravillosamente los proyectos de jardinería paisajística mencionados en la sección anterior.
Iluminación exterior: más que una medida de seguridad
Muchos espacios exteriores de alta gama ahora se concentran en la iluminación, incluso cuando el sol comienza a caer.
Las encuestas muestran que el 84 por ciento de los encuestados considera que el diseño paisajístico de una vivienda es un factor determinante a la hora de comprar o no una casa. La iluminación exterior le ayuda a aprovecharlo al máximo y añade sofisticación a su propiedad, sin importar la hora del día en que la muestre.
La iluminación espectacular resalta las características arquitectónicas únicas de su hogar. También puede atraer la atención hacia estanques y fuentes, árboles, cercas y otras áreas llamativas de su jardín.
Mientras tanto, la iluminación descendente agrega una sensación acogedora a los patios y otros asientos al aire libre. Y hay mucho más que eso que los reflectores. Las luces LED con núcleo circular para adoquines se pueden ocultar en los pasillos y los límites. Esto le permite agregar acentos brillantes a lo largo de los caminos o las paredes para crear un ambiente adicional en sus espacios habitables al aire libre.
Para lograr un estilo encantador, prueba las luces LED que parecen esculturas en miniatura. Para lograr un estilo más clásico, opta por las luces LED de cadena controladas por WiFi.
Haz que cuente con el toque profesional
La iluminación desde abajo de elementos del paisaje para lograr un efecto espectacular es un arte en sí mismo. Por ese motivo, es posible que desee consultar con un profesional para esta parte de sus esfuerzos de paisajismo.
Los diseños paisajísticos complicados, como la instalación de fuentes de agua, muros de contención y proyectos de jardinería, suelen requerir un ojo entrenado y un poco de experiencia. Los paisajistas profesionales pueden aconsejarle sobre los mejores tipos de diseños que se adapten a su clima y estética exterior. También tendrán experiencia en la obtención de permisos si son necesarios para sus proyectos más grandes.
Un paisajista también puede eliminar las incertidumbres en los trabajos de construcción, como asientos duros, fogatas, caminos y paredes de piedra, y patios escalonados y paredes de jardín.
Por lo general, los profesionales cobran entre 50 y 75 dólares la hora. Aun así, la mayoría de ellos elaborarán diseños para que los hagas tú mismo si quieres ahorrar dinero y hacer parte del trabajo pesado tú mismo.
Un paisajismo inteligente, una mejor iluminación y elementos de piedra envidiables le darán un toque profesional a sus exteriores.
Pero ten cuidado: ¡puede que provoques envidia en los vecinos!
Esperamos que este artículo de Techo-Bloc le haya resultado informativo y útil. Si está interesado en los productos de Techo-Bloc u otros productos de paisajismo, mampostería y piedra, lo invitamos a explorar nuestra página de Productos . Si necesita más ayuda, no dude en llamarnos, enviarnos un mensaje o visitarnos hoy mismo. Nuestro equipo siempre está listo para ayudarlo a encontrar las soluciones perfectas para sus proyectos al aire libre y garantizar que obtenga los mejores resultados posibles.